FAQ

+-Wie ist der aktuelle Projektstand?

Nach großflächigen Entsieglungen der Betonflächen ( ca. 200.000 qm) wurden im Bereich Fliegerdorf ca. 4 km Taxiways neu angelegt (6,5 m breite Asphaltstraßen mit beidseitig je 6,5 m breiten Banketten – befestigte Rasenflächen).

Alle entsiegelten Flächen wurden mit ca. 2000 LKW-Ladungen Sand und Mutterboden verfüllt, ausgeglichen, planiert und begrünt.

Der zentrale, ca.10.000 qm große Badeteich mit 3,5 m Tiefe ausgehoben und Ende 2016 als Folienteich fertiggestell. Die Bepflanzung erfolgt im Frühjahr 2017..

Unser Ziel ist, die öffentliche und interne Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Tele- kommunkation im Jahr Frühjahr 2017 zu realisieren.

+-Wie hoch sind die Grundstückspreise?

Die Preise für erschlossene Grundstücke (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) orientieren sich an der Lage des Grundstückes und dessen Größe. Sie bewegen sich zwischen € 30.-/m² für Sheltergrundstücke und € 85.-/m² für die Baugrundstücke in Top-Lage

Wählen sie auf unserer Webseite bitte den Menüpunkt "Fliegerdorf/Grundstücke" und rufen Sie einen der drei zur Auswahl stehenden Layoutpläne auf. Wenn Sie mit dem Cursor über die Grundstücks- nummern fahren öffnet ein Fenster mit Preisen und detaillierten Informationen zu den jeweiligen Grundstücken.

http://www.mueritz-airpark.de/fliegerdorf/grundstuecke/

+-Wie groß sind die Grundstücke?

Die verfügbaren Grundstücksgrößen für Ferienhäuser mit Flugzeughanger liegen zwischen 1.500 m² und 3.000 m², Sheltergrundstücke zwischen 3.700 m² bis 5.900 m².

Wählen sie auf unserer Webseite bitte den Menüpunkt "Fliegerdorf/Grundstücke" und rufen Sie einen der drei zur Auswahl stehenden Layoutpläne auf. Wenn Sie mit dem Cursor über die Grundstücksnummern fahren, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zu den jeweiligen Grundstücken.

http://www.mueritz-airpark.de/fliegerdorf/grundstuecke/

+-Sind Grundstücksreservierungen möglich?

Grundstücksreservierungen sind möglich. Sollte ein Grundstück reserviert sein, ohne dass bereits Anzahlungen stattgefunden haben, dann hat der zuerst Reservierende ein 14 tägiges Vorkaufsrecht.

Bitte schauen Sie regelmäßig auf unsere Übersicht „Airpark Verkauf“, um den aktuellen Stand der Grundstücksverkäufe und –reservierungen zu erhalten.

+-Wieviele Grundstücke wurden bisher verkauft?

Die aktuelle Verfügbarkeit der Grundstücke können Sie dem Menüpunkt "Fliegerdorf / Grundstücke / Verkauf" entnehmen.

+-Gibt es spezielle Bauauflagen?

Dem genehmigten Bebauungsplan liegen die üblichen Bauvorschriften des Landes Mecklenburg Vorpommern zu Grunde.

Darüber hinaus gilt:

- keine Einschränkung bei den Baumaterialien
- keine Unterkellerung (Flächen- oder Streifenfundamente)
- keine Zäune
- keine Wohnwagen, Gartenhäuser oder temporäre Gebäude
- keine Grundstücksteilung
- Bauhöhe max. 9 m üG

Die detailierten Festsetzungen des Bebauungsplanes können Sie dem Menüpunkt "Fliegerdorf / Bebauungsplan" entnehmen.

Einige Grundstücke werden nur mit schlüsselfertigen Häusern bzw. Ausbauhäusern verkauft.

+-Gibt es architektonische Vorgaben?

Alle Bauformen, die den allgemeinen Bauvorschriften und dem Bebauungsplan entsprechen sind möglich. Einzige Restriktion aus dem Bebauungsplan ist eine Firsthöhe von 9 m. Dies entspricht 2 ½ Stockwerken.

Grundsätzlich besteht großes Interesse, keine identischen Ferienhäuser und kein Ferienhausgebiet aus der Retorte zu bauen.

Verschiedene Teilbereiche werden nur mit schlüsselfertigen Häusern und Ausbauhäusern verkauft. Hierzu erarbeitet ein Architekturbüro ein auf die Bedürfnisse von Piloten zugeschnittenes Konzept. Mit dem ersten Musterhaus rechnen wir Anfang 2018.

Lediglich beim Umbau der Shelter besteht die Auflage einer angemessenen und vergleichbaren Frontgestaltung

Bei Bedarf können wir Ihnen örtliche Architekten nennen, die Ihnen beratend zur Seite stehen.

+-Gibt es Bootsanleger für die Kanalgrundstücke?

Der Eigentümer des Müritz-Havel-Kanal und dessen Uferstreifen ist das zuständige Wasserwirtschafts- amt. Im Rahmen eines Bebauungsplanes können diese Flächen nicht überplant werden. Die Planungshoheit liegt ausschließlich beim zuständigen Wasserwirtschaftsamt. Dieses hat dem Bau von Bootsanlegern grundsätzlich zugestimmt. Die Uferzone kann vom Wasserwirtschaftsamt gepachtet werden. Vor dem Bau eines eigenen Bootsanlegers ist jedoch vom jeweiligen Bauherrn eine naturschutzrechtliche Genehmigung einzuholen.

+-Ist ständiges Wohnen erlaubt?

Gemäß Bebauungsplan sind 10% der Einheiten für ständiges Wohnen zugelassen. Darüber hinaus im Einzelfall mit gesonderter Genehmigung. Näheres können Sie den Festsetzungen des Bebauungsplanes im Menüpunkt "Fliegerdorf / Bebauungsplan" entnehmen.

+-Ist das Fliegerdorf öffentlich zugänglich?

Das Fliegerdorf wird auf der Luftseite durch einen eigenen Taxiway und auf der Landseite durch eine öffentliche Straße erschlossen. Beide Wege können nur durch  autorisierte Personen (Anwohner, Gäste, Flugplatzpersonal) benutzt werden. Dies wird auf der Landseite durch Toranlagen und auf der Luftseite durch die Flugleitung sicher gestellt.

+-Wie organisert sich die Community zur Wahrnehmung ihrer Rechte / Pflichten?

Für das Zusammenleben im Fliegerdorf wird von derzeit eine Satzung erarbeitet. Sie Regelt Rechte und Pflichten der Bewohner / Grundstückseigentümer. Die Anerkennung dieser Satzung wird Bestandteil  des Kaufvertrages sein.

+-Gibt es für Grundstückseigentümer Umlagen?

Da das Fliegerdorf erhebliche befestigte und unbefestigte Allgemeinflächen beinhaltet, ist für deren Pflege und Instandhaltung eine Umlage erforderlich. Die Höhe dieser Umlage wird z.Zt. ermittelt und in der Satzung verankert.  Sie wird sich voraussichtlich zwischen 100 € bis 180 € / Monat bewegen.

Da sowohl die Medienerschließung als auch die Rollwege neu sind, ist in absehbarer Zeit nicht mit größeren Instandhaltungs- und Reparaturkosten zu rechnen. Trotzdem wird die Umlage auch Rückstellungen für Reparaturen enthalten.

Außergewöhnliche Maßnahmen, die von den zukünftigen Grundstückseigentümern beschlossen werden, sind entsprechend umlagepflichtig.

+-Gibt es im Baugebiet Altlasten?

Alle drei Baugebiete sind für sensible Bebauung wie z. B. Ferien- und Wohnhäuser zugelassen.

Kerosinrückstände:
Die wenigen bekannten Altlasten beziehen sich auf kleinere Verunreinigungen in der Nähe der Shelter. Sie befinden sich in ca. 6 m Tiefe und stellen keine Gefahr dar. Im weiteren Umfeld ist in ca. 1.000 m Entfernung zum Baugebiet und in ca. 4 m Tiefe ein größerer  Kerosinrückstand bekannt. Dieses Kerosin wird durch den Flugplatzbetreiber abgepumpt und zur Stromerzeugung in einem BHKW verbrannt. Ein Verlagern dieses Kerosinfeldes in Richtung Baugebiet ist aus hydrogeologischer Sicht ausgeschlossen.

Munition:
Das Gelände wurde seit 1945 von den Sowjetischen Streitkräften zum großen Teil für Verwaltungs-, Wohn- und Kasernenbauten genutzt. Diese Nutzung setzte voraus, dass das Gefährdungspotential durch Munition bereits zu diesem Zeitpunkt minimiert wurde. Bei der großflächigen Entsiegelung wurde ebenfalls auf das Vorhandensein von scharfen Munitionsrückständen geachtet. Trotzdem wurde im Bebauungsplan festgesetzt, dass die Baugrundstücke vor Baubeginn nochmals durch den Munitionsbergungsdienst zu überprüfen sind.

+-Wie ist der aktuelle Status zum Bau einer Marina?

Die Marina soll in Bälde, wie auf der Website unter "Marina / Grundstücke" dargestellt, gebaut werden. Derzeit laufen die Planungen für den Bebauungsplan. Von der Gemeinde wurde ein Aufstellungsbeschluß gefasst. Jetzt kann mit dem Bebauungsplan begonnen werden. Die Auslegung des Bebauungsplanes erfolgt voraussichtlich im Ende 2017.

Es gibt potentielle Interessenten / Investoren, die sich mit der Umsetzung des Marinaprojektes beschäftigen.

+-Wie ist der aktuelle Status zum Bau eines Golfplatzes?

Der Golfplatz soll, wie auf der Website unter" Golfplatz / Grundstücke" dargestellt, als 18 Loch Platz zum Bau umgesetzt werden.

Beim Golfplatz handelt es sich um den dritten Bauabschnitt des Müritz Airpark. Derzeit wird ein Betreiber / Investor für diesen Bauabschnitt gesucht. Vielversprechende Vorgespräche haben stattgefunden. Die Genehmigungsplanung wird nach Auswahl des zukünftigen Betreibers erfolgen.

+-Was ist das Open Air-Festival FUSION?

In der letzten Juniwoche findet auf dem Nachbargelände (Kulturkosmos e.V.) ein 4-tägiges Open Air-Festival mit dem Namen „Fusion“ statt. Während dieser Zeit wird ein Teil des Flugplatzes an den Kulturkosmos verpachtet.

Das Festival mit seinen ca. 70.000 Teilnehmern gilt als eines der erfolgreichsten und besten Festivals in ganz Europa. Die Organisation, Durchführung und Ablauf sind vorbildlich. Die „Fusion“ ist eine kulturelle Bereicherung der gesamten Region.

Der Tenor des Festivals ist, Kunst, Kultur und Kommunikation ohne den kommerziellen Aspekt im Vordergrund zu sehen.

Jeder, der die Absicht hat, sich in unserem Fliegerdorf einzubringen, sollte einmal für einen Tag das Festival besuchen, um sich selbst von der Einmaligkeit dieses Events zu überzeugen.

Für die Sicherheit ist garantiert. Die Absperrung gegenüber der Fly-In ebenso. Während der Veranstaltungszeit muß mit stärkerer Musikbeschallung gerechnet werden.

+-Gibt es Unterstellmöglichkeiten am Müritz Airpark?

Neben parken auf dem Vorfeld bieten wir auch Unterstellung in unserem großen Shelter an. Diese ist sowohl tage- als auch monatsweise möglich. Da die Kapazitäten jedoch beschränkt sind informieren Sie sich hierüber bitte telefonisch bei unserer Flugleitung unter 039833 / 222 82.

Falls Sie ein Winterquartier für Ihr Boot suchen so können wir Ihnen hierfür ebenfalls eine preisgünstige Unterstellung in einem unserer Shelter anbieten.

+-Wird es in EDAX "Fliegen ohne Flugleiter" geben?

Wegen derzeit gültiger Vorschriften- und Genehmigungslage gibt es am Müritz Airpark (EDAX) noch kein "Fliegen ohne Flugleiter" für die Allgemeinheit. Wir arbeiten jedoch daran, dies in Randzeiten zu ermöglichen. Hierfür soll ein automatisches Ansagesystem installiert werden. Für Bewohner des Fliegerdorfes und Piloten mit guter Platzkenntnis kann dies bereits jetzt in Form einer Außenlandegenehmigungen ermöglicht werden.

+-Bezahlen Grundstückseigentümer Landegebühren?

Da Grundstückseigentümer eine monatliche Umlage entrichten entfallen für sie Landegebühren. Diese sind in der Pauschalgebühr enthalten.

+-Gibt es Probleme mit Anwohnern?

Zu den Einwohnern von Lärz und umgebenden Gemeinden besteht ein gutes Verhältnis. Es gibt weder Beschwerden über Lärmprobleme mit der Nachbarschaft noch irgendwelche Klagen.

Termine

22. - 23.07.2017
Antik- & Trödelmarkt
bis Oktober jedes 2. Wochenende

29.07.2017
Chromrallye
Treffen liebevoll restaurierter Fahrzeuge

12.08.2017
MZ-Trophy
Motorradrennen der MZ Freunde

29.07. und 05.08.2017
Dänisches UL-Flugzeugtreffen
Treffpunkt dänischer Fliegerfreunde an unserem Buffet

27.06. - 01.07.2018
Fusion 2018
Flugplatz zeitweise gesperrt

Ansprechpartner Müritz Airpark

Ansprechpartner Flugplatz